성공 사례

[사건 개요]

의뢰인은 임차하여 거주하던 부동산의 중대한 하자로 인해 재산적·정신적 피해를 입었습니다. 이로 인해 내부 시설물이 훼손되고 주거 환경이 현저히 악화되었으나, 임대인인 상대방은 원인 규명과 피해 복구에 미온적인 태도로 일관하며 손해배상책임을 회피하였습니다. 임대인은 임차인이 목적물을 정상적으로 사용·수익할 수 있도록 유지할 의무가 있음에도 이를 이행하지 않자, 의뢰인은 정당한 권리를 구제받고자 대한변호사협회 등록 부동산전문변호사인 김건효 변호사를 찾아와 소송을 진행하게 되었습니다.

[핵심 쟁점]

본 사건의 핵심은 발생한 하자의 원인이 목적물 자체의 구조적 요인에 기인한 것인지 여부와 임대인의 의무 위반에 따른 손해배상책임 성립 여부였습니다. 또한 하자로 인해 발생한 객관적인 원상회복 비용 및 재산상 손해액을 정밀하게 산정하고 법리적으로 입증하는 것이 관건이었습니다.

[김건효 변호사의 조력]

김건효 대표변호사는 직접 상담 및 사건 수행하여 수임 즉시 현장 피해 현황에 대한 종합적인 증거 확보에 착수했습니다. 전문 기관의 점검 소견 및 관련 객관적 자료를 바탕으로 사태의 원인이 임차인의 과실이 아닌 임대 목적물 자체의 하자임을 명확히 입증했습니다. 아울러 임대인이 시정 요청을 받고도 방치한 정황을 소통 기록 등으로 상세히 제시하여 의무 위반 책임을 논증하였으며, 피해 복구에 필요한 구체적 손해액이 직접적인 결과임을 정산 자료 및 금융 내역을 통해 엄밀히 증명해 냈습니다.

[사건 결과]

재판부는 김건효 변호사의 법리 주장과 입증을 전적으로 수용하였습니다. 피고 B씨는 원고 A씨에게 청구 금액 전액에 대한 지연손해금을 지급하라고 명하였습니다. 나아가 소송비용 역시 피고가 전액 부담하도록 명하고 가집행 선고까지 내려, 의뢰인은 단 1원의 감액도 없이 완벽하게 손해를 배상받을 수 있게 되었습니다.