성공 사례

[사건개요]

의뢰인은 임대차 목적물에 관하여 계약을 체결하고 보증금을 지급하였습니다. 이후 기간이 만료되었으나 별도의 갱신 거절이 없어 계약은 묵시적으로 갱신된 상태였습니다. 의뢰인은 계약을 더 유지하지 않기로 하고 상대방에게 종료 의사를 전달하였으나, 상대방은 새로운 승계인이 구해져야 반환할 수 있다는 입장을 반복하며 지연시켰습니다.

[핵심 쟁점]

본 사건의 핵심은 묵시적으로 갱신된 계약 관계가 적법한 해지 통지에 의해 효력을 다하였는지 여부였습니다. 또한 해지 효력 발생 시점을 법리적으로 명확히 규명하여 임대인의 보증금 반환 의무가 지체 없이 성립하였음을 입증하는 것이 관건이었습니다.

[김건효 변호사의 조력]

대한변호사협회 등록 부동산전문변호사인 김건효 변호사는 관련 계약 문서와 거래 정황을 분석하여 계약의 성립 및 해지 경위를 법리적으로 정돈하였습니다. 당사자 간 교환된 소통 기록을 종합하여 의뢰인의 해지 의사가 상대방에게 명확히 전달되었음을 입증하고, 관련 법령상 해지 효력이 완성되었음을 적극 논증하였습니다. 이를 바탕으로 상대방의 지연 사유가 법적 근거가 없음을 지적하며 미반환 보증금 전액에 대한 청구를 완강히 피력하였습니다.

[사건 결과]

법원은 김건효 변호사의 주장을 전적으로 받아들여 상대방이 보증금 전액을 지급하라고 판결하였습니다.

아울러 소송비용 역시 상대방이 부담하도록 하였으며, 반환 부분에 대해서는 가집행할 수 있도록 정하였습니다. 결과적으로 의뢰인은 미반환 보증금 전액에 대한 승소 판결을 확보할 수 있었습니다.